Nada de contratos inseguros ou problemas com documentação. Entenda como funciona a Assessoria de Compra e Venda.
• Comprar ou vender um imóvel deveria ser simples, mas a realidade é diferente.
• Documentação irregular pode travar a venda, e contratos mal elaborados podem gerar prejuízos inesperados.
Com a orientação adequada, sua transação segue dentro da lei, com mais segurança e previsibilidade.
Atuo na área de direito imobiliário auxiliando compradores, vendedores e herdeiros em diversas etapas do processo. Aqui estão algumas das principais demandas jurídicas que atendo:
Elaboração de Contratos
Compra e Venda de Imóveis Herdados
Regularização documental de Imóveis
Assessoria Jurídica em Negociações Imobiliárias
Análise e estruturação de contratos para maior clareza e segurança jurídica.
Regularização de pendências para uma negociação tranquila.
Correção de pendências em registros e documentos para maior segurança jurídica.
Acompanhamento jurídico para reduzir riscos e prevenir prejuízos.
Atendo clientes de todo o Brasil de forma digital, com praticidade e segurança. Para quem prefere atendimento presencial, também conto com escritório no Rio de Janeiro. Onde quer que você esteja, garanto suporte jurídico especializado com orientação clara em cada etapa.
Ficou com alguma dúvida? Esclareça e saiba quais os próximos passos para resolver seu caso.
Sem burocracia e direto ao ponto: você explica seu caso, revisamos os documentos e garantimos o melhor caminho jurídico. Tudo com transparência e agilidade
1. Consulta Inicial
2. Revisão
3. Solução Personalizada
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Analisamos seus documentos e identificamos a melhor solução.
Você recebe suporte completo até a finalização.
Sou Caroline Melo, advogada especializada em Direito Imobiliário, com experiência na compra, venda e regularização de imóveis.
Ao longo da minha trajetória, auxiliei proprietários, compradores e herdeiros que enfrentaram desafios com documentação, contratos e regularização de imóveis. Com conhecimento especializado em Direito Imobiliário, trabalho para garantir mais segurança e clareza em cada etapa do processo.
A regularização e negociação de imóveis exige atenção a detalhes jurídicos. Com conhecimento especializado, ofereço mais segurança para cada etapa do processo.
O valor de uma regularização pode variar conforme o tipo e a complexidade da situação.
Casos simples, como uma matrícula desatualizada, podem começar em torno de R$2.000.
Já regularizações mais complexas — envolvendo inventário, escritura pública, retificação ou ações judiciais — podem ultrapassar os R$15.000, especialmente se envolverem taxas cartorárias, certidões e emolumentos.
Cada caso é único. Por isso, recomendamos uma avaliação inicial com a Dra. Caroline, onde já é possível estimar os custos envolvidos e o melhor caminho.
A assessoria cobre desde a análise da documentação do imóvel e do vendedor, até a orientação completa para garantir uma compra segura, sem riscos jurídicos.
Inclui:
Análise da matrícula, IPTU, certidões e histórico do bem
Identificação de riscos ocultos (ações judiciais, dívidas etc.)
Apoio na elaboração ou revisão do contrato de compra e venda
Acompanhamento até a finalização do negócio
Tecnicamente sim, mas a venda tende a ser mais demorada, arriscada e com valor reduzido.
Imóveis irregulares geralmente não podem ser financiados e afastam compradores mais qualificados. Além disso, há risco de judicialização do negócio ou nulidade da venda.
O ideal é regularizar antes de vender, o que valoriza o imóvel e atrai mais interessados.
Matrícula atualizada do imóvel
Certidão de ônus reais
Certidões negativas do vendedor (cível, fiscal, trabalhista)
IPTU e comprovação de pagamento
Registro da escritura anterior
Certidão de regularidade do imóvel junto à prefeitura
Com apoio jurídico, você evita riscos e economiza tempo e dinheiro. (conseguimos emitir documentos cartorários na própria consulta)
Tudo começa pela formalização do inventário, que pode ser feito judicialmente ou em cartório (caso todos os herdeiros estejam de acordo).
Depois disso, é necessário:
Registrar o formal de partilha ou escritura de inventário
Atualizar a matrícula do imóvel
Emitir certidões e verificar pendências fiscais
A Dra. Caroline pode te orientar sobre cada etapa com clareza e segurança.
Localização da Sede
Av. Vicente de Carvalho, 909 - sala 1311 - Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro - RJ
Telefone para Contato
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