Seu imóvel pronto para compra ou venda, sem riscos e dentro da lei.

Nada de contratos inseguros ou problemas com documentação. Entenda como funciona a Assessoria de Compra e Venda.

Caroline Melo

Problemas jurídicos em imóveis são mais comuns do que você imagina.

• Comprar ou vender um imóvel deveria ser simples, mas a realidade é diferente.

• Documentação irregular pode travar a venda, e contratos mal elaborados podem gerar prejuízos inesperados.

Com a orientação adequada, sua transação segue dentro da lei, com mais segurança e previsibilidade.

PRINCIPAIS SERVIÇOS

Atuo na área de direito imobiliário auxiliando compradores, vendedores e herdeiros em diversas etapas do processo. Aqui estão algumas das principais demandas jurídicas que atendo:

Dra. Caroline Melo

Elaboração de Contratos

Compra e Venda de Imóveis Herdados

Regularização documental de Imóveis

Assessoria Jurídica em Negociações Imobiliárias

Análise e estruturação de contratos para maior clareza e segurança jurídica.

Regularização de pendências para uma negociação tranquila.

Correção de pendências em registros e documentos para maior segurança jurídica.

Acompanhamento jurídico para reduzir riscos e prevenir prejuízos.

Atendimento jurídico especializado no Brasil inteiro

Atendo clientes de todo o Brasil de forma digital, com praticidade e segurança. Para quem prefere atendimento presencial, também conto com escritório no Rio de Janeiro. Onde quer que você esteja, garanto suporte jurídico especializado com orientação clara em cada etapa.


Ficou com alguma dúvida? Esclareça e saiba quais os próximos passos para resolver seu caso.

ATENDIMENTO ONLINE E PRESENCIAL

Veja o que nossos clientes dizem

Entenda Como Funciona Seu Atendimento Jurídico

ATENDIMENTO PERSONALIZADO

Sem burocracia e direto ao ponto: você explica seu caso, revisamos os documentos e garantimos o melhor caminho jurídico. Tudo com transparência e agilidade

1. Consulta Inicial

2. Revisão

3. Solução Personalizada

Você explica seu caso pelo WhatsApp e agendamos uma chamada.

Analisamos seus documentos e identificamos a melhor solução.

Você recebe suporte completo até a finalização.

Advogada Especialista em Direito Imobiliário

Sou Caroline Melo, advogada especializada em Direito Imobiliário, com experiência na compra, venda e regularização de imóveis.

Ao longo da minha trajetória, auxiliei proprietários, compradores e herdeiros que enfrentaram desafios com documentação, contratos e regularização de imóveis. Com conhecimento especializado em Direito Imobiliário, trabalho para garantir mais segurança e clareza em cada etapa do processo.

A regularização e negociação de imóveis exige atenção a detalhes jurídicos. Com conhecimento especializado, ofereço mais segurança para cada etapa do processo.

SOBRE MIM

Qual o custo para regularizar um imóvel?

O valor de uma regularização pode variar conforme o tipo e a complexidade da situação.

Casos simples, como uma matrícula desatualizada, podem começar em torno de R$2.000.
Já regularizações mais complexas — envolvendo inventário, escritura pública, retificação ou ações judiciais — podem ultrapassar os R$15.000, especialmente se envolverem taxas cartorárias, certidões e emolumentos.

Cada caso é único. Por isso, recomendamos uma avaliação inicial com a Dra. Caroline, onde já é possível estimar os custos envolvidos e o melhor caminho.

O que está incluso na assessoria de compra de imóveis?

A assessoria cobre desde a análise da documentação do imóvel e do vendedor, até a orientação completa para garantir uma compra segura, sem riscos jurídicos.

Inclui:

  • Análise da matrícula, IPTU, certidões e histórico do bem

  • Identificação de riscos ocultos (ações judiciais, dívidas etc.)

  • Apoio na elaboração ou revisão do contrato de compra e venda

  • Acompanhamento até a finalização do negócio

Consigo vender um imóvel que não está com a documentação em dia?

Tecnicamente sim, mas a venda tende a ser mais demorada, arriscada e com valor reduzido.

Imóveis irregulares geralmente não podem ser financiados e afastam compradores mais qualificados. Além disso, há risco de judicialização do negócio ou nulidade da venda.

O ideal é regularizar antes de vender, o que valoriza o imóvel e atrai mais interessados.

Quais os principais documentos que devo verificar antes de comprar um imóvel?

Matrícula atualizada do imóvel

Certidão de ônus reais

Certidões negativas do vendedor (cível, fiscal, trabalhista)

IPTU e comprovação de pagamento

Registro da escritura anterior

Certidão de regularidade do imóvel junto à prefeitura

Com apoio jurídico, você evita riscos e economiza tempo e dinheiro. (conseguimos emitir documentos cartorários na própria consulta)

Quero regularizar um imóvel herdado. Por onde começo?

Tudo começa pela formalização do inventário, que pode ser feito judicialmente ou em cartório (caso todos os herdeiros estejam de acordo).

Depois disso, é necessário:

Registrar o formal de partilha ou escritura de inventário

Atualizar a matrícula do imóvel

Emitir certidões e verificar pendências fiscais

A Dra. Caroline pode te orientar sobre cada etapa com clareza e segurança.

PERGUNTAS FREQUENTES

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Telefone para Contato

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E-mail

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